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淮南凤台县人民政府办公室关于公布凤台县公示地价成果的通知

2022-08-17 10:07:29 阅读次数:5335
经济开发区管委会,各乡、镇人民政府、县政府各部门,各直属机构,各有关单位:为进一步加强土地市场管理,引导土地市场健康发展,按照相关规程规范及《安徽省自然资源厅关于2021年度地价工作的通知》(皖自然资

经济开发区管委会,各乡镇人民政府、县政府各部门,各直属机构,各有关单位

为进一步加强土地市场管理,引导土地市场健康发展,按照相关规程规范及《安徽省自然资源厅关于2021年度地价工作的通知》(皖自然资用函〔202118号)等相关要求,我县开展了凤台县城镇国有建设用地定级与基准地价更新工作、凤台县集体建设用地定级与基准地价评估工作、凤台县农用地定级与基准地价评估工作、标定地价评估工作。该项成果已经安徽省自然资源厅、淮南市自然资源和规划局验收通过。经县政府批准同意,现予公布实施。

本次基准地价成果自公布之日起执行凤台县人民政府办公室发布的《关于公布县城区及乡镇土地定级与基准地价更新成果的通知》(201688号)文件同时废止。基准地价具体应用问题由县自然资源和规划局负责解释

 

 

附件:1.凤台县城区土地级别分布表

2.凤台县城区基准地价表

3.凤台县乡镇土地级别分布表

4.凤台县乡镇基准地价表

5.凤台县集体建设用地级别分布表

6.凤台县集体建设用地基准地价表

7.凤台县农用地级别分布表

8.凤台县农用地基准地价表

9.凤台县城区标定地价公示信息表

 

 

2022815

 

 


附件:1.凤台县城区土地级别分布表

1-1凤台县城区商服用地级别分布表

土地级别

分布范围

一级地

滨河路-胶州路-永幸河-滨河路

二级地

滨河路-南湖大道-永幸河-十里沟-凤凰湖-架河-州来路-安置大道-滨河路

三级地

滨河路-淮河一桥-滨河大道-凤寿路-六号路-七号路-二号路-定级范围线-拐集路-一号路-船厂路-定级范围线-滨河大道-淮河一桥-滨河路-淝北路-凤城大道-高铁快速路-凤蒙路-永幸河-古店路-定级范围线-合淮阜铁路-凤凰湖-迎湖路-滨河路

四级地

定级范围内其他区域。

1-2 凤台县城区住宅用地级别分布表

土地级别

分布范围

一级地

滨河路-南湖大道-永幸河-滨河路

二级地

滨河路-德上高速-刘集路-淝北路-临湖路-置五路-永幸河-十里沟-安置大道-湖滨西路-凤凰湖-架河-州来路-安置大道-滨河路

三级地

滨河路-淮河一桥-滨河大道-凤寿路-六号路-七号路-二号路-东方国际小区-拐集路-一号路-船厂路-定级范围线-滨河大道-淮河一桥-滨河路-淝北路-凤城大道-高铁快速路-凤蒙路-永幸河-古店路-定级范围线-合淮阜铁路-定级范围线-州来路-架河-润航农业西侧道路-滨河路

四级地

定级范围内其他区域。

1-3 凤台县城区工业用地级别分布表

土地级别

分布范围

控制区

滨河路-德上高速-凤城大道-南湖大道-永幸河-古店路-定级范围线-合淮阜铁路-凤凰湖-架河-州来路-安置大道-滨河路

一级地

滨河路-淝北路-凤城大道-高铁快速路-凤蒙路-永幸河-古店路-定级范围线-合淮阜铁路-定级范围线-州来路-架河-润航农业西侧道路-滨河路

二级地

定级范围内其他区域。

1-4 凤台县城区公共管理与公共服务用地级别分布表

土地级别

分布范围

一级地

滨河路-南湖大道-永幸河-十里沟-凤凰湖-架河-州来路-安置大道-滨河路

二级地

滨河路-淮河一桥-滨河大道-凤寿路-六号路-七号路-二号路-东方国际小区-拐集路-一号路-船厂路-定级范围线-滨河大道-淮河一桥-滨河路-淝北路-凤城大道-高铁快速路-凤蒙路-永幸河-古店路-定级范围线-合淮阜铁路-定级范围线-州来路-架河-润航农业西侧道路-滨河路

三级地

定级范围内其他区域。

注:二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推;

附件:2.凤台县城区基准地价表

2凤台县城区基准地价表

期日:202211日单位:元/平方米

级别

用途

一级地

二级地

三级地

四级地

商服用地

零售商业用地、其他商业服务业用地

1725

1140

750

480

餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐康体用地

1650

1080

720

480

批发市场用地

1350

900

630

450

住宅用地

1650

1470

1050

510

工业用地

240

165

/

/

公共管理与公共服务用地

医疗卫生用地

570

435

330

/

科研用地、文化用地、教育用地、体育用地

480

360

300

/

社会福利用地

420

330

270

/

公用设施用地

330

270

240

/


附件:3.凤台县乡镇土地级别分布表

3凤台县乡镇土地级别分布

名称

土地级别

分布范围

桂集镇

一级地

东至凤利路,南至汇霖路南侧河流,西至外环路,北至桂福路。

二级地

定级范围剩余区域。

顾桥镇

一级地

东至308省道,南至顾中路,西至顾桥大街,北至顾桥大街。

二级地

定级范围剩余区域。

朱马店镇

一级地

东至富兴路,南至纬三路,西至下塘路,北至凤利路。

二级地

定级范围剩余区域。

新集镇

一级地

东至胡马路、新靳路、东朱商贸城东侧道路,南至新集大道、胡马路、香港路,西至大庄新街,北至幸福路、胡马小学北侧沟渠。

二级地

东至国投新集能源、翎翔富雅苑,南至中煤新集公司医院南侧沟渠、新集大道、立交路、文山路,西至大庄新街、北环路、五号路,北至合淮阜铁路。

三级地

定级范围剩余区域。

岳张集镇

一级地

东至聚财路,南至塘六路,西至城西路,北至兴张路。

二级地

东至光明路、能源路,南至平安大道,西至张集煤矿铁路,北至塘六路。

三级地

定级范围剩余区域

丁集镇

一级地

东至新区路,南至中学路,西至开发路,北至医院路。

二级地

定级范围剩余区域

杨村镇

一级地

东至杨村初中、新庄,南至淝左堤,西至进矿路西侧道路,北至兴杨路。

二级地

定级范围剩余区域。

李冲回族乡

一级地

东至237国道,南至茅仙路、王岗路、横四路,西至纵二路、魏民路、纵三路,北至淮河二桥。

二级地

定级范围剩余区域。

关店乡

一级地

东至凤蒙路、思华路、太华路,南至关大沟,西至文采路、锦绣路,北至繁华路。

二级地

定级范围剩余区域。

大兴镇

一级地

东至黑河路,南至新安街、凤蒙路、兴泰街,西至大兴中心学校西侧道路,北至兴国街。

二级地

定级范围剩余区域。

尚塘镇

一级地

东至永塘路,南至老凤利路,西至尚西路,北至龙塘路

二级地

定级范围剩余区域。

古店乡

一级地

东至经十二路、古店中心学校,南至纬三路,西至经九路,北至北纬二路。

二级地

定级范围剩余区域。

钱庙乡

一级地

东至顾中路、张钱路、093乡道,南至马刘路,西至水仙路西侧河流,北至中国电信北侧规划道路。

二级地

定级范围剩余区域。

注:二级地区域需扣除一级地区域;

附件:4.凤台县乡镇基准地价表

4凤台县乡镇基准地价表

期日:202211日单位:元/平方米

名称

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

桂集镇

一级地

525

435

165

二级地

390

330

165

顾桥镇

一级地

525

435

165

二级地

390

330

165

朱马店镇

一级地

525

435

165

二级地

390

330

165

新集镇

一级地

525

435

165

二级地

390

330

165

三级地

285

255

165

岳张集镇

一级地

525

435

165

二级地

390

330

165

三级地

285

255

165

丁集镇

一级地

510

420

165

二级地

345

315

165

杨村镇

一级地

510

420

165

二级地

345

315

165

李冲回族乡

一级地

510

420

165

二级地

345

315

165

关店乡

一级地

510

420

165

二级地

345

315

165

大兴镇

一级地

510

420

165

二级地

345

315

165

尚塘镇

一级地

450

360

165

二级地

330

300

165

古店乡

一级地

450

360

165

二级地

330

300

165

钱庙乡

一级地

450

360

165

二级地

330

300

165


附件:5.凤台县集体建设用地级别分布表

5凤台县集体建设用地级别分布表

土地级别

分布情况

一级

城关镇:人民社区、中山社区、菜市社区、明珠社区、龙潭社区、青年社区、东城社区、缪郢社区、古城社区、谢郢社区、前马场社区、福海园社区、凤凰花园社区、和谐家园社区、稻香花园社区、西城社区;

凤凰镇:芮集村、酒东村、十里沟村、新集村、陈圩村、岗湖村、后马场社区、新湖社区、高山社区、三里沟社区、新湖社区;

刘集镇:刘集村、八里塘社区、高潮社区、前进村、孤山村;凤台县苗木花卉

二级

凤凰镇:胡庙村、酒西村、南金村、湖东村、双湖村、盛楼村;

刘集镇:樊庙村、杨刘村、山口村、王咀村、淝北村;

经济开发区:灯塔社区、淮丰社区、西魏社区、夏湾社区、芦塘社区、黑龙潭社区、山赵社区、拐集社区;

桂集镇:勇敢村、大冯村、园艺社区、黄庙社区、中郢村、西龚村、桂集社区、颜王社区、白塘村;

顾桥镇:顾桥村、临淝村、童郢村、南圩村、园林场;

新集镇:郭郢村、前靳村、马杨村、东朱社区、大庄村、王集社区;

岳张集镇:观音村、塘沿村、井沿村、土楼村、寺沟村、大台村、柏郢村、张集村、前岗村;

朱马店镇:清泉村、联民村、徐桥村、利民村、马店村、毕湾村;

丁集镇:丁庄村、沈庄村、丁集村;

古店乡:前刘村、新河村、古店村;

杨村镇:邱庙村、韩湖村、周圩村、刘庄村、后海村;

尚塘镇:郭王村、尚塘村、黄圩村;

大兴镇:大兴村、大刘村、界沟村;

关店乡:赵埔村、关店村、大程村、蔡庄村、向桥村;

李冲回族乡:李冲村、淮磷村、魏郢村、石湾村、毛冲村、民族村;

钱庙乡:钱庙村、刘楼村;凤台林场;宋小店农场;凤台县园艺场;东风湖农场

三级

其余行政村

附件:6.凤台县集体建设用地基准地价表

6凤台县集体建设用地基准地价表

期日:202211日单位:元/平方米

土地级别

用地类型

一级地

二级地

三级地

商服用地

420

270

210

宅基地

360

225

180

工业用地

165

150

120


附件:7.凤台县集体用地级别分布表

7凤台县集体用地级别分布表

土地级别

分布情况

一级地

城关镇:人民社区、中山社区、菜市社区、明珠社区、龙潭社区、青年社区、东城社区、缪郢社区、古城社区、谢郢社区、前马场社区、福海园社区、凤凰花园社区、和谐家园社区、稻香花园社区、西城社区;

凤凰镇:芮集村、酒东村、十里沟村、新集村、胡庙村、酒西村、南金村、湖东村、陈圩村、岗湖村、后马场社区、高皇村、刘巴村、双湖村、新湖社区、高山社区、三里沟社区、盛楼村、新湖社区;

刘集镇:樊庙村、杨刘村、刘集村、山口村、王咀村、淝北村、八里塘社区、高潮社区、前进村、孤山村;

桂集镇:大王村、勇敢村、大冯村、园艺社区、黄庙社区、中郢村、西龚村、桂集社区、颜王社区;宋小店农场、凤台县苗木花卉、凤台县园艺场、东风湖农场

二级地

经济开发区:灯塔社区、淮丰社区、西魏社区、夏湾社区、芦塘社区、黑龙潭社区、山赵社区、拐集社区;

刘集镇:朱大圩村、彭岗村、肖庙村、彭圩村;

桂集镇:童徐村、彭伍村、洼刘村、淝西村、后胡村、赵胡村、王圩村、殷岗社区、福镇村、白塘村;

顾桥镇:顾桥村、寺西村、八里村、临淝村、童郢村、南圩村;

朱马店镇:徐王村、肖集村、康圩村、清泉村、秦刘村、永幸村、联民村、刘桥口村、徐桥村、利民村、刘古城村、马店村、毕湾村、北刘集村、李庙村;

丁集镇:炮楼村、瓦岗村、青年农厂、曹楼村、丁庄村、张巷村、沈庄村、丁集村、耿王村、信圩村、考庄村、前元村、郭徐村、宋塘村;

古店乡:童集村、南芹村、前刘村、王大村、北芹村、新河村、东林村、西林村、古店村;

杨村镇:邱庙村、彭庄村、韩湖村、李圩村、曾圩村、周圩村、港南村、邵集村、后海村、中塘村;

尚塘镇:张徐村、郭王村、王桥村、龙庙村、尚塘村、黄圩村、南李村、崔海村、安埂村;

大兴镇:大兴村、大刘村、界沟村;

关店乡:赵埔村、关店村、大程村、蔡庄村、向桥村、前老村;

李冲回族乡:李冲村、淮磷村、魏郢村、石湾村、毛冲村、民族村;

钱庙乡:郑楼村、翟庙村、钱庙村、长郢村、圩西村、张池村、岭头村、关庄村;凤台林场

三级地

其余行政村

 


附件:8.凤台县用地基准地价表

8凤台县用地基准地价表

期日:202211日单位:元/平方米

土地级别

权利类型

一级地

二级地

三级地

承包经营权

37

33

30

经营权

30

26

24

 


附件:9.凤台城区标定地价公示信息表

9凤台县城区标定地价公示信息表

市县名称凤台县期日:202211

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

容积率

设定使用年期

标定地价(元/m2

地面价

楼面价

1

340421S5000101

城关镇中山路东侧;润地广场

商服用地

国有/出让

4.7

40

3150

670

2

340421S5000201

城关明珠社区州来路西侧;明珠大厦

商服用地

国有/出让

3.5

40

2700

771

3

340421S5000301

城关镇凤城大道北侧;万嘉购物广场

商服用地

国有/出让

1.9

40

2400

1263

4

340421S5000401

凤台县凤城新区南湖大道东侧;金地新天地商业广场

商服用地

国有/出让

3.3

40

1800

545

5

340421S5000501

城关镇谢郢社区、南湖大道西侧;西商农商城

商服用地

国有/出让

1.2

40

720

600

6

340421S5000601

经济开发区淮凤路北侧;亿联家居城

商服用地

国有/出让

1.1

40

630

573

7

340421Z7000101

人民路西侧;旭日蓝湾

住宅用地

国有/出让

3.5

70

3000

857

8

340421Z7000201

城关镇临淮路北侧;瑞达滨河湾

住宅用地

国有/出让

1.3

70

2100

1615

9

340421Z7000301

凤台县刘集镇凤城大道北侧;中和园

住宅用地

国有/出让

3.0

70

2700

900

10

340421Z7000401

凤凰湖新区三里沟村胶州路东侧;凤凰观府

住宅用地

国有/出让

2.8

70

1950

696

11

340421Z7000501

凤凰湖新区新湖社区明珠大道西侧;顺景天成逸园

住宅用地

国有/出让

2.0

70

2100

1050

12

340421Z7000601

刘集镇前进社区;西城公馆

住宅用地

国有/出让

2.2

70

1725

784

13

340421Z7000701

凤凰湖新区十里沟村十里西路北侧;凤凰首府

住宅用地

国有/出让

2.0

70

1425

713

14

340421Z7000801

经济开发区淮凤公路南侧;东湖新城

住宅用地

国有/出让

2.4

70

1350

563

15

340421G6000101

凤台经济开发区六号路北侧;赛乐普制药

工业用地

国有/出让

1.0

50

225

225

16

340421G6000201

凤凰湖新区发展大道南侧;风驰新能源

工业用地

国有/出让

1.0

50

225

225

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